پاسخ کوتاه: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم در دبی، اقامت ۲ ساله قابل تمدید دریافت میکنید. برای گلدن ویزای ۱۰ ساله، ارزش ملک باید حداقل ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم باشد.
دو سطح اقامت از طریق ملک
| اقامت ۲ ساله | گلدن ویزا (۱۰ ساله) | |
|---|---|---|
| حداقل ارزش ملک | ۷۵۰,۰۰۰ درهم | ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم |
| نیاز به اسپانسر | ندارد | ندارد |
| تمدید | تا زمان حفظ مالکیت | تا زمان حفظ مالکیت |
مراحل خرید ملک در دبی برای اتباع خارجی
- انتخاب ملک با کمک مشاور املاک معتبر (در مناطق Freehold)
- بررسی حقوقی سند و قرارداد
- پرداخت و ثبت رسمی سند نزد اداره املاک و اراضی دبی
- ثبتدرخواست ویزای اقامت مرتبط (۲ ساله یا گلدن ویزا)
مناطق پیشنهادی برای خرید ملک در دبی
مناطق Freehold (مالکیت آزاد برای خارجیها) شامل داونتاون دبی، دبی مارینا، پالم جمیرا و بیزینس بی از محبوبترین گزینهها هستند که هم برای سکونت و هم اجاره (بازدهی خوب) مناسباند.
نکات مهم پیش از خرید
- هزینههای جانبی (ثبت ملک، کارمزد مشاور املاک، بیمه) را در بودجه لحاظ کنید
- در صورت خرید با وام، حداقل بخشی از وام باید قبل از درخواست ویزا پرداخت شده باشد
- فروش ملک پیش از موعد باعث لغو اقامت میشود، مگر بلافاصله ملک دیگری خریداری شود
سوالات متداول
آیا خرید ملک زیر ۷۵۰ هزار درهم اقامت میدهد؟
خیر، حداقل ارزش برای پایینترین سطح اقامت ملکی ۷۵۰,۰۰۰ درهم است.
آیا ملک پیشفروش هم واجد شرایط است؟
بله، با شرایط خاص (مثل درصد پیشرفت ساخت و قرارداد رسمی از سازنده معتبر).
هزینه تمدید اقامت ملکی چقدر است؟
بهطور میانگین حدود ۱,۰۰۰ درهم، به شرط حفظ مالکیت ملک.
برای بررسی رایگان گزینههای ملکی دبی و مسیر اقامتی مناسب با کارشناسان گورکسا تماس بگیرید.
