پاسخ کوتاه: برای دریافت گلدن ویزای یونان از طریق خرید ملک، حداقل سرمایهگذاری لازم ۲۵۰,۰۰۰ یورو در اکثر مناطق کشور و ۵۰۰,۰۰۰ یورو در مناطق پرتقاضا مثل آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی است.
چرا خرید ملک در یونان جذاب است؟
فرآیند خرید ملک در یونان نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی سادهتر است، هزینه زندگی مقرونبهصرفه است و امکان اجاره ملک برای کسب درآمد ارزی نیز وجود دارد. علاوه بر این، اقامت دریافتی نیازی به حضور دائم در کشور ندارد.
حداقل مبلغ خرید ملک بر اساس منطقه
| منطقه | حداقل ارزش ملک |
|---|---|
| اکثر شهرها و جزایر | ۲۵۰,۰۰۰ یورو |
| آتن، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی | ۵۰۰,۰۰۰ یورو |
مراحل خرید ملک در یونان
- انتخاب ملک (مسکونی یا تجاری) با کمک وکیل مستقل
- بررسی حقوقی سند و استعلام سابقه ملک
- امضای قرارداد اولیه در دفتر اسناد رسمی
- پرداخت مبلغ کامل به فروشنده و ثبت رسمی سند
- درخواست کارت اقامت خانوادگی نزد اداره مهاجرت یونان
نکات مهم پیش از خرید
- مشاوران املاک یونانی معمولاً قراردادهای آماده دارند؛ حتماً با وکیل مستقل خودتان قرارداد را بررسی کنید
- میتوان چند ملک خرید تا مجموع ارزش به حداقل لازم برسد
- خانههای قدیمیتر معمولاً برای بودجههای محدودتر مناسبترند
- مالیات بر درآمد اجاره ۸ تا ۱۲ درصد است
سوالات متداول
آیا برای خرید ملک در یونان باید در کشور حضور داشته باشم؟
خیر، بخش زیادی از فرآیند از طریق وکالت رسمی و بدون حضور فیزیکی قابل انجام است.
آیا میتوان چند ملک کوچک خرید؟
بله، به شرطی که مجموع ارزش آنها به حداقل لازم (۲۵۰ یا ۵۰۰ هزار یورو) برسد.
چقدر طول میکشد تا سند به نامم ثبت شود؟
بسته به پیچیدگی پرونده، معمولاً چند هفته تا چند ماه.
برای بررسی رایگان گزینههای ملکی یونان با کارشناسان گورکسا تماس بگیرید.
